经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市(shì)场学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回(huí)升势(shì)头(tóu)。也应该(gāi)看到，前期(qī)积压的购房需求较(jiào)为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有(yǒu)效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济(jì)大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为(wèi)需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期(qī)上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人(rén)口流动和住房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征(zhēng)收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所下(xià)降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的(de)是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展(zhǎn)了调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情况，今(jīn)年内不具(jù)备扩(kuò)大房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请住房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政(zhèng)策(cè)一直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了(le)带(dài)动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作(zuò)用十学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分分明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既(jì)更(gèng)好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分房(fáng)地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对(duì)二手房源标注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台上(shàng)看不(bù)到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡量。

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