大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称(chēng)裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了，我以为(wèi)有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高认(rèn)购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照(zhào)当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是(shì)在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市(shì)好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chén裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗g)市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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