过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在(zà微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人i)2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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