财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降1古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口7.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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