金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米善需求释放。

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