财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指(鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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