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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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