刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(sh女生有感觉了是怎么样的呢ì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　女生有感觉了是怎么样的呢ng>02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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