今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地的(de)税务机关(guān)征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhē一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十ng)收标准为按土一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

关于税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收的介绍到此(cǐ)就(jiù)结束了，不知道你从(cóng)中找(zhǎo)到你(nǐ)需要的(de)信息(xī)了吗 ？如(rú)果你还想了解(jiě)更多(duō)这方面的(de)信(xìn)息，记得收藏关(guān)注本站。

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