过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的(de)。

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