5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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