刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(t情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗uī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散(情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zà情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗i)某一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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