怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多。