刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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