上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的(de)权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等n>00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师(shī)专业(yè)技术资格，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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