刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhè长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处ng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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