过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还同样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。